こんにちは
夫です

今日は、
「翌月フラット35の金利予想方法」についての記事を書こうと思います。




フラット35の金利は、毎月1日に発表されます。
しかし、住宅金融支援機構の債券の表面利率とほぼ連動しているので、
毎月の20日前後に発表される表面利率を確認すれば、翌月のフラット35の金利を予想できます。

表面利率が、0.01下がれば、翌月のフラット35の金利も0.01下がります。
厳密には、若干の差がありますが、ほぼ連動しております。

住宅金融支援機構の債券の表面利率は、既発債一覧のPDFから確認できます。
https://www.jhf.go.jp/investor/shisan_tanpo/kihatsu.html

参考までに
2019年のフラット35金利と表面利率を表にしてみました。
ほぼ、連動していることがわかると思います。

フラット35金利と表面利率比較表

	フラット35金利	表面利率公開日	第x回機構債	表面利率
2019年  5月	1.29	2019年4月17日	第144回機構債	0.33%
2019年  6月	1.27	2019年5月22日	第145回機構債	0.33%
2019年  7月	1.18	2019年6月19日	第146回機構債	0.21%
2019年  8月	1.17	2019年7月19日	第147回機構債	0.21%
2019年  9月	1.11	2019年8月21日	第148回機構債	0.15%
2019年10月	1.11	2019年9月20日	第149回機構債	0.15%
2019年11月	1.17	2019年10月18日	第150回機構債	0.21%

参考までに
ではまた

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